所有のマンションと同じ建物で、リフォーム済みで売りに出ている物件を内覧しました。 私の物件はよりは面積が狭く、間取りは1LDKになって、全リフォーム済みで、ピカピカです。駅近いし、築44年でも、値段によっては買う人はいそうです。 ２重サッシになっ…

減価償却って不動産で初めて聞きました。イメージがわかなくて、とりあえずネットとツイッターで情報を読んでます。 買った不動産の減価償却を数年かけて経費で使える、ということだと思います。 不動産1千万円で買う 築年数とかで減価償却の価格が決まる 毎…

ツイッターで不動産の税金一覧の図を見つけました。 こんなにすっきり綺麗にまとめられるなんてすごいです。 不動産投資に必要な税金まとめ敬遠されがちな税金も、一つ一つ仕組みを理解することが大切。特にアウトプットすることで、身につき方は全然違う！…

今年、マンション１区分を買ったので、来年の確定申告はどうしたらいいのか、調べようと思います。 経費のほうが多くて赤字か、基礎控除48万円未満の時は、確定申告しなてくもいい、不要、ということです 確定申告で不動産所得や家賃収入がある場合 | マネー…

不動産を買った時、物件価格しか見てなくて、仲介手数料、不動産登記の手続きの手数料が数十万円、上乗せされて驚きました。 そして、買った後は税金、管理費や修繕積立費、数年おきのメンテナンス費など、たくさんのことをシミュレーションして決めるようで…

初心者なんで、詐欺やワンルーム投資は気を付けたいと思います。ぜんぜん区別がつきません。 競売でも詐欺があるようです。 ameblo.jp 初心者が競売とかハードル高いところにわけもわからず飛び込むのは止めたほうがよさそうです。 競売物件で不動産投資はで…

なんだか勢いで、勉強もしないで新聞広告に載っていたマンション１室を買っちゃいました。 朝、新聞の広告なんとなく見てみる。土曜日 なんかよさげな駅近のマンション物件がのっている 日曜日、内覧に行く 月曜日、不動産屋さんで契約書類に印鑑、手付金払…