すごい素敵だなと思ったリフォームの間取り

広さや部屋が縦長、バルコニー側に寝たい、入り口側は使いにくいからトイレとかまとめて、ワーキングスペースも欲しい、とか、もし住むなら採算を度外視してそんな風に思っていました。(住む予定はないけれど)

そんな妄想の参考になる間取りがありました。すごい素敵、もし物件に住むならすごい自分好みにしてみたい、そんな予算はないけれど。

 

人の動き(動線)や幅とか使いやすさ住みやすさって設計のときが重要らしいです。

 

間取りって奥が深い、住む人がどんなタイプでどんな希望があるのか、想像しながら考えるんだなと思いました。

古いアパートをリノベーションで人気物件に!蘇りのカギは「間取り変更」|空室対策カテゴリー(リフォーム、リノベーション) |初心者のための空室対策ノウハウ事典 | 【オーナーズ・スタイル・ネット】で賃貸経営

不動産会社の経営者が教える! 選んではいけない「マンションの間取り」 – 取材、文・高倉優子 | ananweb – マガジンハウス

初めてのクロス選び

リフォーム中のマンション、クロスを選んでみました。サンゲツのカタログが送られてきて、早めに選んで欲しいとのことでした。

全体の壁:ホワイト系の長期シリーズ

SP2812 | サンゲツ

トイレと脱衣所の壁

SP2876 | サンゲツ

アクセントクロス(お風呂の壁と色味を合わせてみました)

SP2879 | サンゲツ

玄関からホール廊下の壁(廊下の天井はSP2812)

SP2871 | サンゲツ

入口近くの小部屋のアクセントクロス

SP2901 | サンゲツ

キッチンからつながった2部屋はSP2812で統一、天井は下地がないので(ざらざらしている)貼らずにそのままにしました。

無難すぎるかしら、キッチンから奥の2部屋は木枠も白に塗って広さを感じてもらえるようにと思っています。住む人の好みで個性を付けて欲しいなと思います。

カタログも新しいのがでます

サンゲツの壁紙|サンゲツ

 

部屋のイメージはいくつかネットで見てみました。おおざっぱな雰囲気の違いぐらいしかわらかず、デザインセンスもないので、あんまり自信がありません。

おしゃれなリビングにするには壁紙がポイント。事例を元に選び方のコツをご紹介

アクセントクロスのおしゃれリビング画像100選!失敗しない選び方とは?

アクセントクロスのコツとか

賃貸の模様替えに大活躍!アクセントクロスを張るときの注意点と場所別の選び方を紹介 - くらしのマーケットマガジン

照明の色味も混ぜないほうが良いらしいです。

混ぜるな危険!築古物件をバリューアップする色選びのルール【不動産投資家のDIY&リノべ講座Vol.12】|不動産投資の健美家

北海道の不動産屋さんの自社サイト

北海道の不動産屋さんにも自社サイトがあります。

札幌宅商株式会社

札幌市の不動産売買、中古マンション、一戸建ては札幌宅商株式会社へ | 札幌宅商株式会社

札幌オーナーズ株式会社

不動産売買|札幌賃貸管理・売買・賃貸の札幌オーナーズ|白石区の不動産管理会社。アパート・マンション・土地・戸建は札幌オーナーズへ

株式会社エッセ

売買物件一覧 | 株式会社エッセ

株式会社エフォートホーム

売買物件一覧 | 株式会社エフォートホーム

 

地域の不動産仲介サイトのまとめ

北海道 札幌市東区の不動産仲介業サイト

ポータルサイトで地域物件がまとまっているのが札幌不動産連合体

【札幌不動産連合隊】新築・中古住宅・マンション・土地・分譲宅地

他にも発見したら追記します。

スタートアップとか事業継続とかの自治体からの補助金

自治体も地域活性、事業継続、スタートアップの促進のために、サポートや補助金があるみたいです。

札幌市小規模事業者持続化サポート補助金/札幌市

 

起業をサポートするセミナーもあり

札幌中小企業支援センター/札幌市

札幌市産業振興センター

 

不動産×何かのテーマを広げて起業するのも面白そうです。

不動産の経費にするなら実態に気を付けよう

どこまでが経費がわかりくいですが、やっぱり実態に即して決める、わからないときは専門家に相談でしょうか

www.biz.ne.jp

不動産投資の経費はどこまで計上可能?投資のプロが交際費からパソコン通信費についても徹底解説! – BlueB不動産マガジン

物件用に掃除機買ったんですが、10万円以下なら消耗品だけど、自分の家でも使うなら按分する必要があります。

もし事務所が自宅を兼ねている、自宅兼事務所だと、そこを掃除するときも按分が必要で、ロボット掃除機も同じだそうです。

掃除機は経費になる?自宅使用時の按分や仕訳の勘定科目はどうする? | 格安・安い記帳代行は記帳代行お助けマン|面倒な記帳入力お任せください!

 

旅費や交際費も不動産に必要かどうか、実態、中身をしっかりしようということでした。